Одним из основных направлений деятельности нашей компании является предоставление услуг службы заказчика-застройщика

  • помощь в поиске земельного участка для застройки
  • подготовка технического задания для проектирования
  • техническое сопровождение проекта
.
  • подготовка разрешительной документации
  • управление строительством и технический надзор
  • сдача объекта в эксплуатацию

      Наши специалисты помогут Вам правильно подобрать земельный участок, что поможет вам сэкономить средства на этапе проектирования и закладки фундаментов. Правильно подготовленное задание на проектирование и техническое сопровождение проектных работ дает возможности разработать проектную и рабочую документацию в сжатые сроки, в полном объеме и полностью соответствующую строительным нормам и правилам, ГОСТам и прочим нормативным и законодательным документам. А правильно разработанная проектная документация в свою очередь дает возможности проводить строительные работы без срыва сроков выполнения и с надлежащим качеством. Оформление разрешительной документации поможет Вам избежать «головной боли» связанной с общением с органами государственного контроля и надзора.

Организация управления строительства и технический надзор дает возможность неоднократно контролировать правильность проведения строительных работ, использование качественных строительных материалов, а так же организовать и управлять строительными процессами.

Помощь в подборе земельного участка для застройки
 
Получение необходимых документов и согласований:

  • Проверка наличия право устанавливающих документов на используемый для строительства земельный участок.
  • Изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов опасных для жизни и здоровья людей.
  • Получение исходно - разрешительной документации.
  • Продление ранее выданных технических условий, получение новых технический условий (в т.ч. на механизацию строительства).


Подготовка задания на проектирование

  • Уточнение геодезических и геологических изысканий.
  • Выбор и согласование с заказчиком трассы прохождения и мест подключения объекта к действующим сетям.
  • Сбор информации, организации проведения технической экспертизы использования существующих сетей (участков сетей) и технических сооружений.
  • Разработка задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
  • Организация проведения гидрогеологических, геологических, геодезических изысканий.
  • Организация разработки ТЭО.
  • Выбор проектировщиков и изыскательских организаций.
  • Корректировка совместно с выбранным проектировщиком окончательного задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
  • Предварительный отбор подрядчиков, изготовителей и поставщиков материалов и оборудования.
  • Разработка календарного плана строительства (реконструкции) объекта


Техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ

  • Выбор организаций для проведения шефмонтажных, пуско-наладочных, демонтажных, лесопорубочных работ.
  • Выбор организации-поставщика оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на заказчика и организаций, осуществляющих технический надзор.
  • Подготовка площадки для строительства, демонтажных и лесопорубочных работ.
  • Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
  • Согласование порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами.
  • Передача геодезической разбивочной основы строительной организации.
  • Передача подрядчику мест складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, точек подключения и разрешений на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.
  • Организация сдачи - приемки подрядчику в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и материалов, поставку которых по договору осуществляет заказчик или поставщики, отобранные им.


Оформление разрешительной документации

  • Организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, и ее утверждения в установленном порядке
  • Согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
  • Организация получения в установленном порядке разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
  • Получение разрешения соответствующих эксплуатационных органов на подключение на период проведения строительно-монтажных работ к действующим коммуникациям.
  • Оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений.
  • Оформление документов на снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов.
  • Оформление документов на ограниченное использование территорий, необходимых для строительства объектов.
  • Согласование условий проведения работ с владельцами домов, строений, надлежащих сносу, и сельскохозяйственных угодий, используемых при проведении работ.
  • Организационное сопровождение согласования с Заказчиком, гражданами и юридическими лицами порядка возмещения предусмотренной действующим законодательством, стоимости изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов.
  • Согласование мест утилизации строительного мусора.


Организация управления строительства и технический надзор

  • Организация ограждения строительной площадки
  • Организация охраны строительной площадки
  • Организация ограничения доступа на строительную площадку
  • Организация санитарной вырубки леса
  • Определение объемов и места складирования вывозимого и завозимого грунта, строительных материалов и т.д.
  • Контроль осуществления технического и авторского надзора за строительством
  • Контроль исполнения подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ, используемых материалов и строительных конструкций.
  • Контроль выполнения графика производства работ, корректировка в случае необходимости утвержденных графиков производства работ.
  • Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования.
  • Анализ и согласование изменений сроков завершения и стоимости отдельных видов работ.
  • Выдача предписаний о приостановке работ и исправления обнаруженных дефектов.
  • Приемка от подрядчика законченных работ.


Сдача в эксплуатацию

  • Создание рабочей комиссии.
  • Участие в работе рабочей комиссии.
  • Участие в сдаче работы органами надзора.
  • Участие в передаче объекта эксплуатирующей организации.
  • Передача эксплуатирующей организации всей технической документации, составленной в процессе строительства.
  • Организационное сопровождение приемки объекта госкомиссией
  • Организационное сопровождение, контроль за уведомлением поставщика услуг о подключении граждан.